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地产中国网讯 近日，仲量联行公布的2013年第一季度沈阳房地产市场报告表明，一季度，在整体住宅市场成交价持续回落的造就下，沈阳高端住宅市场成交量经常出现很快放量，较去年同期增高70%，成交量约7812套。同时市场成交价均价小幅波动，超过9539元/平米，环比微滑0.2%。从供应量上来看，一季度，仅有一个高端住宅项目入市预售，存量项目亦大力减少产品供给，共计获取4689套追加供应转入市场。
其中，夏宫城市广场公寓是时隔2012年一方盛华公馆、佳兆业中心、弘业金廊壹号转入市场后，沈阳五里河区域在售的第五个高端公寓项目，这也使得五里河区域沦为金廊内市场供应量仅次于的区域，同时该区域的市场竞争亦愈发白热化。据理解，夏宫城市广场地块前身为沈阳值得一提的是的大众娱乐场所夏宫，新的研发后，首期发售516套高端公寓。仲量联行预测，2013年，预计对于住宅市场的调控政策仍将之后，诱导投资市场需求依然是宏观调控的重点。随着国五条的发售，限购令的更进一步不断扩大，预计市场成交量将面对较小的压力。
与此同时，部分开发商将不会发售更加多营销活动及针对刚刚须要购房者的小户型较低总价产品，以性刺激市场成交价和回笼资金，预计成交价增长幅度将与去年持平。
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